Tenemos clientes contratistas en todo el país y una de las primeras preguntas que nos hacen cuando hablamos de sus contratos es: “No estoy seguro de que esté actualizado”. Ahora bien, hay algunas maneras diferentes de considerar esto. Veamos por qué es importante tener un contrato residencial actualizado.
¿Está su contrato actualizado para el trabajo que está realizando?
Lo que esto significa es: ¿Su contrato residencial está redactado específicamente para su empresa? ¿O lo ha tomado prestado de otra empresa o ha sacado una plantilla básica de algún sitio de Internet? Su contrato debe abordar su ámbito de trabajo específico; al fin y al cabo, los términos del contrato de un constructor de piscinas son diferentes de los de un contratista de reformas. La mejor manera de protegerse es redactar un contrato específico para el trabajo que usted realiza.
¿Ha tenido algún problema en el pasado que no quiere volver a experimentar?
Lo mejor de tener su propio contrato residencial personalizado es que puede contener todas las cosas que son importantes para usted. Si se ha encontrado con una situación que no quiere volver a vivir, añádala a su contrato. Por ejemplo, si un cliente le ha cancelado el contrato y no le ha cobrado la comisión de cancelación porque no estaba en su contacto, asegúrese de añadirlo.
¿Pueden usted y su cliente entender el contrato residencial?
Es muy anticuado tener un contrato lleno de jerga legal que nadie puede entender. El objetivo de un contrato es gestionar las expectativas y si estas no se gestionan bien, es cuando acaba siendo demandado. Ahórrese el tiempo, los gastos y las molestias de ser demandado. En su lugar, sea sincero sobre lo que su cliente puede esperar -lo bueno, lo malo y lo feo- siempre que sea honesto.
¿Tiene su contrato residencial lo que exige su estado?
Cada estado tiene algo que debe figurar en los contratos de construcción de viviendas. Asumen que el propietario de una vivienda no es un experto en negocios y que un contratista puede aprovecharse de él, por lo que cada estado exige un lenguaje que proteja al propietario. En Illinois, por ejemplo, conviene revisar los requisitos de los contratos residenciales que la ley exige antes de iniciar la obra. Es muy importante asegurarse de que dispone de un contrato residencial actualizado que contenga los términos exigidos por su estado. Si no es así, ¡cuidado! Es posible que no tenga derecho a cobrar por el trabajo realizado.
Lo mismo ocurre con los requisitos de los contratos de reformas en Arkansas, que imponen condiciones específicas para proteger al propietario.
En conclusión
Saber cómo protegerse mejor es esencial, especialmente cuando su negocio está creciendo, y tener un equipo que le apoye cuando se enfrenta a la posibilidad de ser demandado es una gran ventaja. El equipo de abogados de Defensor de los Contratistas está aquí para ayudarle a mantenerse fuera de los tribunales o para ayudarle a ganar la batalla dentro de ellos. Póngase en contacto con nosotros hoy y prepárese para el éxito con el apoyo de un equipo legal.
Este artículo pretende ser una visión educativa general de la materia y no pretende ser un estudio exhaustivo de la jurisprudencia reciente, ni un sustituto de asesoramiento jurídico para un asunto legal específico. Si tiene un problema legal, consulte a un abogado.