En el sector de la construcción, el contrato es el mejor amigo de todo contratista. Lo protege en la fase inicial, lo defiende en la fase final y gestiona un conjunto claro de expectativas comprendidas entre propietario y usted. Sin embargo, muchos propietarios de empresas de construcción no se dan cuenta de que hay diferentes tipos de contratos de construcción, y los contratistas residenciales no pueden utilizar el mismo tipo de contratos. Hoy, nos sumergimos en el contrato de construcción residencial esencial, comúnmente conocido como: Contrato de Remodelación/Reparación Residencial.
Opciones de contrato de remodelación para el contratista residencial
Un contrato de remodelación/reparación residencial es como un voluminoso contrato de Términos y Condiciones. Normalmente, este tipo de contrato es utilizado por un contratista en un proyecto residencial durante al menos dos semanas, hasta cualquier duración adicional, y trabajando directamente con el propietario de la vivienda. Sin embargo, es importante saber que este tipo de contrato no sirve para una obra nueva. Si va a trabajar en un proyecto de construcción de obra nueva, necesitarás un contrato de obra nueva residencial o un contrato principal.
Normalmente, un contrato de remodelación/reparación residencial también tiene pagos por hitos, debido a su duración. Esto significa que, en cada punto de avance del proyecto, se le paga una determinada cantidad de dinero en lugar de esperar hasta el final del proyecto. Estos contratos suelen tener entre 10 y 20 páginas y contienen muchas disposiciones y cláusulas para proteger a tu empresa de posibles problemas durante el trabajo. Estas protecciones adicionales hacen que este tipo de contrato sea mucho más fiable para proyectos más largos.
Detalles de un contrato de remodelación/reparación residencial
Además de los requisitos del Estado en el que se realiza el trabajo y las protecciones básicas incluidas en un contrato de términos y condiciones, el contrato de remodelación/reparación residencial es mucho más exhaustivo. Incluye cláusulas en las que se detallan las órdenes de cambio y los procesos que debe seguir el propietario para ampliar el alcance, los aspectos esenciales y los conflictos del calendario, los planes de pago por hitos y más cláusulas de CYA, como los plazos de estimación, las cláusulas de expulsión y las cláusulas que protegen contra circunstancias incontrolables. Dado que estos proyectos van a durar más tiempo, este tipo de contrato tiene en cuenta los cambios en las condiciones de la obra, el clima y los posibles aumentos en el coste de los materiales. Estos elementos tienden a afectar significativamente a los trabajos de construcción a largo plazo, por lo que se tienen muy en cuenta cuando los profesionales crean un contrato de remodelación residencial.
Ante la subida de costes, conviene saber cómo proteger su margen de beneficio frente a los aranceles mediante cláusulas de escalación de precios.
¿Necesita un contrato de construcción?
¿Es usted un contratista residencial que necesita un contrato de construcción? No busque más; ¡nuestro contrato de remodelación/reparación residencial puede ser el más adecuado para usted! Especialmente en la construcción residencial, es imperativo que usted tenga un contrato hermético que proteja su trabajo y establezca las expectativas de su pago. Por eso conviene entender por qué necesita un contrato residencial actualizado que cumpla con los requisitos legales vigentes en su estado.
Su trabajo nunca debe hacerse gratis ni aprovecharse de él. Entender qué tipo de contrato de construcción necesita y conseguir uno creado a medida para su empresa es un paso necesario para dar prioridad a esa protección. Si desea tener un contrato de remodelación / reparación residencial creado para su empresa de construcción, nuestro experto equipo de abogados de la construcción puede hacer uno por una tarifa plana.
En conclusión
Saber cómo protegerse mejor es esencial, especialmente cuando su negocio está creciendo, y tener un equipo que le apoye cuando se enfrenta a la posibilidad de ser demandado es una gran ventaja. Nuestro equipo de Defensor de los Contratistas está aquí para ayudarle a mantenerse fuera de los tribunales o para ayudarle a ganar la batalla dentro de ellos. Póngase en contacto con nosotros hoy y prepárese para el éxito con el apoyo de un equipo legal.
Este artículo pretende ser una visión educativa general de la materia y no pretende ser un estudio exhaustivo de la jurisprudencia reciente, ni un sustituto de asesoramiento jurídico para un asunto legal específico. Si tiene un problema legal, consulte a un abogado.