Los contratos de construcción existen para que el trabajo de los propietarios de las empresas constructoras sea más seguro, fácil y comunicativo. Disponer de esta información es imprescindible para el empresario, y asegurarse que cuenta con el contrato de construcción adecuado para su negocio puede determinar su éxito.
Es importante señalar que si usted es un contratista comercial haciendo un trabajo de reparación o remodelación, puede cambiar el alcance del trabajo en un contrato de remodelación/reparación residencial y utilizarlo como su contrato directo con el cliente.
¿Quién utiliza un contrato principal?
El contrato principal es para contratistas generales comerciales o residenciales que trabajan principalmente en proyectos de nueva construcción o en un proyecto sustancial fuera del ámbito normal del contratista. En un proyecto de esta envergadura, con más factores de riesgo, el contrato debe ser más exhaustivo e incluir más medidas de seguridad.
Si usted es subcontratista en un proyecto, aunque no necesita que se cree un contrato principal, debe hacer que un abogado experto en construcción revise el contrato principal. Debido a la densidad del documento, debe estar seguro de que usted, como subcontratista, también está respaldado por él y de que sus condiciones de pago son justas y razonables. También te ayudará a entender mejor el proyecto, su alcance y el plazo final.
Detalles de un contrato principal
El contrato principal es, con diferencia, el más detallado.No sólo incluye las mismas disposiciones y cláusulas que protegen tu trabajo en un contrato de remodelación/reparación, sino que también tiene muchos otros detalles que te cubren la espalda. Además de mayores importes en dólares, estos contratos suelen incluir una tabla de valores y, por lo general, son un documento mucho más complicado. Con frecuencia, esto se debe a que un proyecto de mayor envergadura implica un alcance más amplio, con un calendario más largo, más hitos de pago y más riesgos, como aumentos en el coste de los materiales, catástrofes naturales y problemas meteorológicos, problemas sanitarios, problemas laborales y otros. Cuanto más grande es un proyecto, más tiempo suele durar.
Es importante saber cómo protegerse a sí mismo, a su empresa y el dinero que tanto le ha costado ganar. Un buen contrato de construcción es una forma segura de hacerlo. Un contrato principal es una pieza esencial para los contratistas generales, especialmente cuando trabajan en una obra nueva.
En conclusión
Saber cómo protegerse mejor es esencial, especialmente cuando su empresa está creciendo, y tener un equipo que le apoye cuando se enfrenta a la posibilidad de ser demandado es una gran ventaja. El equipo del bufete de abogados Cromeens está aquí para ayudarle a mantenerse fuera de los tribunales o para ayudarle a ganar la batalla dentro de ellos. Póngase en contacto con nosotros hoy y prepárese para el éxito con el apoyo de un equipo legal.
Este artículo pretende ser una visión educativa general de la materia y no pretende ser un estudio exhaustivo de la jurisprudencia reciente, ni un sustituto de asesoramiento jurídico para un asunto legal específico. Si tiene un problema jurídico, consulte a un abogado.