Es esencial encontrar este lenguaje de trabajo previo en su subcontrato y eliminar o modificar la disposición. Esta es una de las razones por las que todos los subcontratistas de un proyecto se verán involucrados en un pleito, incluso cuando no se haya determinado que su trabajo era defectuoso.
Estas disposiciones peligrosas están en la mayoría de los subcontratos y se refieren al trabajo del subcontratista anterior. Suelen tener un aspecto parecido al siguiente
Antes de comenzar el trabajo, el Subcontratista comprobará el Trabajo realizado por otros e informará por escrito al Contratista General de cualquier defecto, interferencia o no conformidad en el Trabajo de otros o en los planos y especificaciones. Excepto en la medida en que el subcontratista informe por escrito sobre defectos, interferencias o disconformidades, el subcontratista aceptará el trabajo realizado por otros.
Cambiar el Idioma
Esta parte del subcontrato debe modificarse. A continuación se sugieren algunas cláusulas con un lenguaje que no pone toda la responsabilidad en usted, el subcontratista.
Antes de comenzar el trabajo, el Subcontratista comprobará el Trabajo realizado por otros e informará por escrito al Contratista General de cualquier defecto, interferencia o no conformidad en el Trabajo de otros que se encuentre mediante dicha inspección. El Subcontratista no será responsable de ninguna no conformidad no informada.
Esta cláusula es un requisito justo; dice que usted está obligado a realizar una inspección e informar de cualquier trabajo no conforme que encuentre. Sin embargo, usted no es responsable de arreglar ningún trabajo, ni tampoco de pasar por alto ningún trabajo no conforme.
Condiciones Sobre el Terreno
La mayoría de los subcontratos tienen una cláusula que trata de las condiciones del terreno; normalmente son algo así
Por la presente, el subcontratista reconoce y certifica que ha examinado visualmente el emplazamiento de la obra y acepta que conoce todas las condiciones relevantes del emplazamiento, y que todo lo relativo a las condiciones del emplazamiento está incluido en el precio del contrato.
Puntos Clave
Cambie o elimine la disposición que hace a su empresa responsable del trabajo de los subcontratistas que se preceden.
Visite la obra antes de firmar el subcontrato.