En todos los proyectos de construcción surgen situaciones que requieren trabajos fuera del alcance original del contrato. ¿Cuál es la forma correcta de añadir trabajo adicional? Una vez firmado el contrato por las partes, sólo puede modificarse por escrito y con la firma de ambas partes.
¿Qué significa esto para los contratistas? Si no dispone de una orden de cambio por escrito en la que se describa el trabajo, el coste y la firma de la persona que le contrató, no tiene derecho a cobrar por el trabajo adicional. Es decir, si realizas un trabajo fuera de tu alcance original sin una orden de cambio, estás trabajando gratis.
Órdenes de cambio en la construcción de viviendas
Para los contratistas residenciales, cuando usted está en el proyecto y el dueño de casa le pide que cambie algo o hacer algo extra que va a costar más, por lo general puede cumplir con el requisito de orden de cambio por un correo electrónico o un mensaje de texto. Es decir, obtener la aprobación para el trabajo adicional por escrito a través de mensaje de texto o correo electrónico antes de hacer el trabajo.
Hemos tenido muchos clientes que obtenían la aprobación verbal para el trabajo extra durante el proyecto, pero cuando llegaba el momento de cobrar por el trabajo extra el propietario negaba haber dado su aprobación y los clientes no cobraban por el trabajo extra.
Órdenes de cambio en la construcción comercial
Cobrar por trabajos adicionales en proyectos de construcción comercial es más complicado. Asegúrese de leer la disposición específica de su contrato comercial que trata de las órdenes de cambio, quién debe aprobarlas y cómo. Cuando se trata de trabajo extra en proyectos de construcción comercial, a menudo surgen disputas sobre si el trabajo solicitado es extra o no.
¿Qué hacer cuando surgen disputas sobre el trabajo extra?
Cuando se plantea esta situación, aconsejamos a mis clientes que presenten una solicitud de cambio para el trabajo extra, detallando por qué el trabajo extra no está incluido en el alcance original del contrato. Aunque denieguen la solicitud de cambio, sigue adelante con el trabajo extra, porque si no lo hace es probable que lo despidan.
Si siguen negándose a pagarle por el trabajo extra una vez finalizado, solicite un embargo por la cantidad que le deben. Sabemos que no es la situación ideal, pero si lo despiden, será difícil que le paguen cualquier cantidad que se deba.
¿Necesita ayuda con conflictos de trabajo extra?
Si usted se encuentra en esta situación, llámenos al 713-413-4080 y programe una consulta y podemos asesorarlo a través de todas sus opciones.