Podemos ayudarlo a proteger su dinero a través de liens y otros métodos de colección
Ningún negocio funciona de manera gratuita y como dueño de un negocio, espera que le paguen por sus servicios. Esto es cierto en cualquier negocio, incluyendo la industria de la construcción. Desafortunadamente, a menudo vemos situaciones en las que otros dueños de negocios, materiales y subcontratistas no están de acuerdo, lo que resulta en la falta de pago de bienes y servicios. Esto lo deja en una situación difícil que lo obliga a cubrir los costos de su propio bolsillo, lo que puede perjudicar su ganancia final. Necesita la ayuda de un abogado experto en derecho de retención de construcción.
En Defensor de los Contratistas, nuestro equipo está dedicado a ayudar a los contratistas, subcontratistas y dueños de negocios a comprender sus derechos en situaciones de no pago y como obtener una compensación por los bienes y servicios prestados como parte de un contrato. Nuestros servicios están disponibles para los clientes dentro del estado de Texas.
Con años de experiencia legal en la industria de la construcción, nuestros abogados comprenden el desafío que enfrenta y realmente queremos ayudarlo. No solo lo ayudamos a comprender sus derechos y opciones, sino que también lo ayudamos a enviar cartas de demanda de pago para proteger su negocio y su ganancia final. Estaremos con usted cada paso del camino.
Recuperación de pagos a traves de liens y otros métodos de colección
En la mayoría de los casos, enviar una carta de demanda de pago es suficiente para recuperar la compensación por los servicios y materiales brindados, pero este podría no ser el caso para todos. En algunos casos extremos en los que una de las partes se niega a pagarle, es posible que deba presentar un lien contra la propiedad. Esto impide legalmente que el dueño haga algo con la propiedad, hasta que se pague el lien.
En Texas, un lien puede cubrir todo desde los costos del alquiler de equipos, mano de obra, materiales y costos de permisos. El procedimiento para presentar un lien puede complicarse debido a diferentes razones como el tipo de propiedad, la persona contra la que se presenta el lien y el tipo de contrato.
En algunos casos en los que se ignora un lien, es posible que deba tomar medidas más extremas, como presentar una demanda por ejecución hipotecaria para obtener una compensación.
Recuerde: No permita que su estado migratorio le impida emprender acciones legales para proteger a su familia y lo que ha construido. Tiene derechos y podemos ayudarle a explicárselos.
¡No regale su trabajo!
Entendemos las emociones que surgen al exigir el pago de sus clientes u otros dueños de negocios con los que se asoció, especialmente si hay una relación personal. Tomar acciones legales puede hacer que algunas personas se ofendan. Pero cuando se tiene un negocio que administrar y una familia que cuenta con usted, a veces presentar un lien es una necesidad para asegurarse que le paguen.
No trabaje de forma gratuita. En Defensor de los Contratistas, podemos encargarnos del trabajo de colecciones por usted.
Preguntas Frecuentas Sobre Liens y Colecciones
¿Que es un lien?
Un lien es el vehículo que se utiliza para convertir los montos que se le adeudan en una deuda garantizada. Un lien es una hoja de papel archivada en los registros de bienes raíces que dice que usted tiene un interés en esta propiedad porque no se le ha pagado por la mano de obra y / o el material utilizado para mejorar la propiedad. Es un registro público, que todo el mundo puede ver. ¡Un abogado de Subcontratista y un abogado de proveedor de materiales pueden garantizar que el lien sea archivado correctamente para que pueda garantizar su deuda y recibir el pago de lo que se le debe! Si el propietario no paga el lien, el abogado puede obtener una orden judicial que obligue a la venta de la propiedad para cancelar el lien.
¿Cuáles son mis derechos como Contratista?
Como Contratista, tiene derechos y deberes según la ley. Es mejor consultar con un abogado de construcción con experiencia para que comprenda completamente cuáles son sus derechos y reconozca los riesgos que asume con cada trabajo. Una cosa importante a tener en cuenta es que SIEMPRE tiene derechos de retención en el Estado de Texas. No importa lo que le diga un Contratista General o lo que su contrato de construcción pueda decir sobre los términos de pago, siempre tiene derecho a presentar un lien y asegurar la deuda que se le debe.
¿Debo firmar esta exención de lien?
En Texas, existen 4 exenciones de lien estándar: Condicionadas al Pago Progresivo, Incondicional al Pago Progresivo, Condicionadas al Pago Final e Incondicional al Pago Final. La exención condicional sobre el pago progresivo se envía al mismo tiempo que se proporciona una solicitud de pago. Para la próxima solicitud de pago, necesitará una exención incondicional para el mes anterior y una exención condicional para la solicitud de pago actual. Este proceso se sigue durante todo el proyecto, hasta la aplicación final de pago. Para la solicitud de pago final, el Subcontratista presenta la exención condicional del pago final, que establece el monto total restante que le corresponde por el proyecto, incluida la retención. Una vez que se le paga en su totalidad (incluida la retención), usted le proporciona al Contratista General la exención incondicional. NUNCA FIRME UNA EXENCIÓN DE LIEN INCONDICIONAL HASTA QUE EL PAGO SE HAYA FINALIZADO Y EL DINERO ESTÉ EN EL BANCO.
Contáctenos para obtener la ayuda que necesita
No dude en contactarnos si tiene preguntas. Estamos aquí para ayudar a que su negocio de construcción tenga éxito. Llámenos al 713-416-4080 o contáctenos en línea para iniciar una consulta gratis. Háblenos hoy para la ayuda que usted necesita.
Liens y Colecciones por Jessica Mora
Esta vez Jessica Mora, VP de Defensor de los Contratistas, nos explica en detalle qué es un Lien, para qué sirve y cómo gestionarlo. Aprenderemos también del método de colección para todos los temas de leyes en construcción.
Todo lo que debe saber de liens en el estado de Texas
Jessica Mora, Vice Presidenta de Defensor de Contratistas, nos habla con un conocimiento detallado de Liens en el Estado de Texas.