Un contrato personalizado es la clave para agilizar el negocio del propietario de cualquier empresa de construcción. En este blog vamos a sumergirnos en un contrato subutilizado que los GCs tanto residenciales como comerciales pueden utilizar para hacer su vida mucho más fácil y su trabajo más ágil: El Contrato Marco de Subcontratación.
¿Quién necesita un contrato marco de subcontratación?
Un Contrato Marco de Subcontratación es para los contratistas generales que utilizan siempre los mismos subcontratistas en los proyectos que llevan a cabo. Este acuerdo se firma con los verdaderos subcontratistas, es decir, aquellos que tienen su propia empresa y no son empleados. Este documento agiliza todos los proyectos futuros con ese subcontratista. Esto significa que el subcontratista sólo debe firmar este documento una vez. Después, en todos los proyectos futuros, sólo tendrán que recibir una orden de trabajo con los detalles de cada proyecto, la información de pago y el calendario del proyecto, en lugar de reunirse para firmar un nuevo subcontrato. Este tipo de contrato puede suponer un gran ahorro de tiempo y esfuerzo para los contratistas generales que tienen una relación constante con subcontratistas sólidos de su zona, y es una ventaja subutilizada por muchos contratistas de la construcción.
Detalles de un acuerdo marco de subcontratación
Un acuerdo marco de subcontratación engloba todo lo que su subcontratista puede necesitar saber cuando trabaje para usted. Esto incluye los requisitos de seguro, la confirmación de que son contratistas independientes y no empleados, y todos los demás tecnicismos legales necesarios para protegerte a ti y a tu empresa. También incluye la cláusula de “paga cuando te paguen,” que establece las expectativas de pago y sus condiciones por escrito. Establecer estas expectativas con tus subcontratistas desde el principio es esencial: un acuerdo marco de subcontratación te permite hacerlo.
Además, desde el punto de vista de la protección, este contrato protege al contratista general de dos problemas legales especialmente importantes. El primero es la cuestión de la responsabilidad; tener un acuerdo marco de subcontratación por escrito puede evitar que se produzca una lesión en el lugar de trabajo que le haga plenamente responsable del incidente. Sin un acuerdo marco de subcontratación, el subcontratista lesionado puede alegar que es un empleado y causarle muchos problemas en los tribunales. El otro problema contra el que esto puede protegerte es la reclamación del subcontratista de que fue contratado por una cantidad de dinero diferente a la real. Tener este acuerdo por escrito puede ser de gran ayuda para defenderte en esos casos. Un contrato marco de subcontratación es una gran manera de construir un negocio mejor.
¿Por qué necesita un contrato de construcción?
En una industria tan difícil que puede venir con tantas minas terrestres legales, es una gran ventaja para los profesionales de la construcción—especialmente GC—saber cómo hacer valer sus derechos legales y proteger el trabajo que ellos y sus subcontratistas hacen. Aunque puede que este contrato no se considere necesario, el beneficio de tener un contrato marco de subcontratación es enorme. Si usted es un contratista general que quiere preparar su negocio para el éxito y dar el siguiente paso en la racionalización de su flujo de trabajo, considere la posibilidad de crear un contrato marco de subcontratación para su empresa.
En conclusión
Defensor de los contratistas está aquí para ayudarle a mantenerse fuera de los tribunales o para ayudarle a ganar la batalla dentro de ellos. Contáctenos!
Este blog pretende ser una visión educativa general de la materia y no pretende ser un estudio exhaustivo de la jurisprudencia reciente, ni un sustituto de asesoramiento jurídico para un asunto legal específico. Si tiene un problema jurídico, consulte a un abogado.